杭州聚仁德营销策划有限公司

关于小区耕耘的要求

1.精耕小区：不宜超5个
小区基础数据熟悉（熟悉绿化、得房率、物业费等各项费用），小区物业和保安关系好，看房便利，小区房号数据了如指掌（每套房屋特点、面积），甚至能说出20个以上房东姓名，加业主微信超本小区户数比例超10%，在售房源倒背如流，掌握3套以上临界房。
2.主耕小区：不宜超20个
小区基础数据熟悉（熟悉绿化、得房率、物业费等各项费用），知晓板块市场房价，对优房有准确判断。
优房：接近市场价值，有一定性价比，最近可能会出手的房源[微笑]
临界房：低于市场价值、业主急售、近期必定成交的房源[微笑]


按要求去区分精耕和主耕区域，精准定位好自己的耕耘方向，术业有专攻，不能贪大全。

只要达到上述精耕和主耕楼盘的要求，你就是个非常出色的经纪人